06 мая 2017 года - очередное общее собрание

Уважаемые соседи!

Радостная новость - у нас в доме снова голосование!

Как вы знаете, Правление ТСН избирается на 2 года. Так же ТСН обязано ежегодно утверждать смету доходов и расходов. Мы, как обычно, в целях экономии бумаги и вашего времени совмещаем эти два голосования в рамках одного, которое будет проходить в очно-заочной форме с 16 мая 2017 года.

В голосовании могут принять участие собственники, вступившие в ТСН - то есть написавшие заявление на вступление. Все остальные собственники, которые захотят принять участие в голосовании, но еще не вступили в ТСН могут сделать это прямо в ходе голосования.

Подробнее что мы в этот раз выбираем.

Во-первых, по закону ТСН должен каждые 2 года переизбирать Правление. Если вас устраивает работа текущего Правления, то все оно в полном составе изъявило желание продолжить работу и готово снова предложить свои кандидатуры. Если кто-то из вас почувствовал в себе зарождающегося или нереализовавшего себя хозяйственника, который борется с постоянным желанием сделать что-нибудь хорошее на альтруистической основе - предлагаем попробовать свои силы и предложить свою кандидатуру в состав Правления. Работы - навалом, мы будем рады видеть в своих рядах пополнение.

Во-вторых, ТСН должно ежегодно утверждать смету доходов и расходов. Подробнее о том, как обстоят дела с исполнением сметы на 2016 год вы узнаете из Отчета правления.

После серьезных баталий Правления мы пришли к решению сохранить, по крайней мере в 2017 году, текущую ставку тарифа на Содержание жилья на уровне прошлого года и городского тарифа 24.68 руб. Даже несмотря на то, что данный тариф утверждался много лет назад и конкретно в условиях нашего дома он сильно перегружен (напомним, что в тариф входят все услуги, которые большинство домов выносят в дополнительные - консьержки, видеонаблюдение, домофоны), при хорошей собираемости платежей он позволяет оказывать услуги в объеме выше среднегородских и при этом еще оставлять средства на развитие. С собираемостью платежей ТСН усиленно работает, есть положительная динамика, поэтому есть все основания полагать, что в 2017 году нам удастся исполнить и расходную часть сметы в полном объеме.

Что еще поменялось.

Увеличили тариф на обслуживание котельных. Это реально необходимость. В 2016 году в него входил только сам договор на обслуживание котельных со сторонней организацией. Но по факту на данную статью ложились все материалы и оборудование, которые использовались или заменялись. Так же в соответствии с законодательством, ТСН обязано держать в штате аттестованного сотрудника, отвечающего за работу котельных. Крышные газовые котельные относятся к категории особо опасных объектов и очень жестко контролируются государством.

Штатное расписание осталось практически без изменений.

В голосование внесли два новых целевых сбора - на модернизацию системы видеонаблюдения и на строительство беседки во дворе дома.

Видеонаблюдение в нашем доме сейчас - аналоговое. Это технологии прошлого века. Камеры есть, запись идет - но по ним практически невозможно узнать человека или увидеть номер машины. А различные инциденты у нас происходят часто, и на парковках, и в подъездах. Предложение --- начать заменять видеонаблюдение на цифровое.

Беседка во дворе дома - это инициатива активных жильцов. Предлагается построить беседку с мангальной зоной для возможности культурного отдыха жителей дома. Все подробности в описании. После закрытия периметра двора доступ к данной беседке будет только у жильцов дома.

Будет у нас современное видеонаблюдение и собственная беседка во дворе - решать вам. Если проголосуете ЗА - все скинемся и будет. Если НЕТ - будем без этого.

И последнее, что выносится на голосование - это утверждение тарифов сдачи в аренду площадей общего имущества дома, тарифа размещения оборудования интернет-провайдерами и оплата размещения рекламных конструкций на фасаде нашего дома. Эти моменты вызывают много вопросов в работе, наличие результатов решения собственников позволило бы сильно упростить работу по ним.

Ссылки на все документы, относящиеся к голосованию:

Уведомление о проведении собрания

Исполнение сметы 2016

Проект сметы на 2017 год

Расчет тарифа на обслуживание котельных

Информация об оплате рекламных конструкций

Предложение по видеонаблюдению

Предложение по беседке

<< 01 октября 2017 года - Голосование по капремонту 12 февраля 2017 года - про Пени и другие сложности >>

Опубликовано 08.05.2017