Быстрые контакты:

20sherbakova@gmail.com
Форум e1.ru ТСЖ ВКонтакте

ТСЖ "Щербакова 20" Официальный сайт

• Главная
• Новости
• Вакансии
• Документы
• Реквизиты
• Контакты

Добро пожаловать на сайт ТСЖ "Щербакова 20"

Что нового в нашем ТСЖ:

• 06 мая 2017 года - очередное общее собрание

  Уважаемые соседи!

  Радостная новость - у нас в доме снова голосование!

  Как вы знаете, Правление ТСН избирается на 2 года. Так же ТСН обязано ежегодно утверждать смету доходов и расходов. Мы, как обычно, в целях экономии бумаги и вашего времени совмещаем эти два голосования в рамках одного, которое будет проходить в очно-заочной форме с 16 мая 2017 года.

  В голосовании могут принять участие собственники, вступившие в ТСН - то есть написавшие заявление на вступление. Все остальные собственники, которые захотят принять участие в голосовании, но еще не вступили в ТСН могут сделать это прямо в ходе голосования.

  Подробнее что мы в этот раз выбираем.

  Во-первых, по закону ТСН должен каждые 2 года переизбирать Правление. Если вас устраивает работа текущего Правления, то все оно в полном составе изъявило желание продолжить работу и готово снова предложить свои кандидатуры. Если кто-то из вас почувствовал в себе зарождающегося или нереализовавшего себя хозяйственника, который борется с постоянным желанием сделать что-нибудь хорошее на альтруистической основе - предлагаем попробовать свои силы и предложить свою кандидатуру в состав Правления. Работы - навалом, мы будем рады видеть в своих рядах пополнение.

  Во-вторых, ТСН должно ежегодно утверждать смету доходов и расходов. Подробнее о том, как обстоят дела с исполнением сметы на 2016 год вы узнаете из Отчета правления.

  После серьезных баталий Правления мы пришли к решению сохранить, по крайней мере в 2017 году, текущую ставку тарифа на Содержание жилья на уровне прошлого года и городского тарифа 24.68 руб. Даже несмотря на то, что данный тариф утверждался много лет назад и конкретно в условиях нашего дома он сильно перегружен (напомним, что в тариф входят все услуги, которые большинство домов выносят в дополнительные - консьержки, видеонаблюдение, домофоны), при хорошей собираемости платежей он позволяет оказывать услуги в объеме выше среднегородских и при этом еще оставлять средства на развитие. С собираемостью платежей ТСН усиленно работает, есть положительная динамика, поэтому есть все основания полагать, что в 2017 году нам удастся исполнить и расходную часть сметы в полном объеме.

  Что еще поменялось.

  Увеличили тариф на обслуживание котельных. Это реально необходимость. В 2016 году в него входил только сам договор на обслуживание котельных со сторонней организацией. Но по факту на данную статью ложились все материалы и оборудование, которые использовались или заменялись. Так же в соответствии с законодательством, ТСН обязано держать в штате аттестованного сотрудника, отвечающего за работу котельных. Крышные газовые котельные относятся к категории особо опасных объектов и очень жестко контролируются государством.

  Штатное расписание осталось практически без изменений.

  В голосование внесли два новых целевых сбора - на модернизацию системы видеонаблюдения и на строительство беседки во дворе дома.

  Видеонаблюдение в нашем доме сейчас  - аналоговое. Это технологии прошлого века. Камеры есть, запись идет - но по ним практически невозможно узнать человека или увидеть номер машины. А различные инциденты у нас происходят часто, и на парковках, и в подъездах. Предложение --- начать заменять видеонаблюдение на цифровое.

  Беседка во дворе дома - это инициатива активных жильцов. Предлагается построить беседку с мангальной зоной для возможности культурного отдыха жителей дома. Все подробности в описании. После закрытия периметра двора доступ к данной беседке будет только у жильцов дома.

  Будет у нас современное видеонаблюдение и собственная беседка во дворе - решать вам. Если проголосуете ЗА - все скинемся и будет. Если НЕТ - будем без этого.

  И последнее, что выносится на голосование - это утверждение тарифов сдачи в аренду площадей общего имущества дома, тарифа размещения оборудования интернет-провайдерами и оплата размещения рекламных конструкций на фасаде нашего дома. Эти моменты вызывают много вопросов в работе, наличие результатов решения собственников позволило бы сильно упростить работу по ним.

  Ссылки на все документы, относящиеся к голосованию:

  Уведомление о проведении собрания

  Исполнение сметы 2016

  Проект сметы на 2017 год

  Расчет тарифа на обслуживание котельных

  Информация об оплате рекламных конструкций

  Предложение по видеонаблюдению

  Предложение по беседке

   

   

  
  

• 12 февраля 2017 года - про Пени и другие сложности

  Много вопросов возникает у жителей каждый раз после получения квитанций. Больше всего тревожит три вопроса:

  • про начисление пени
  • про общедомовые начисления
  • про счетчики тепла

  Очень хорошо и подробно эти вопросы описаны на сайте Единого Расчетного Центра Екатеринбурга. Чтобы не заниматься плагиатом, предлагаем ознакомиться с этой информации непосредственно там:

  Здесь можно почитать про пени

  Здесь описаны особенности общедомовых начислений

  Здесь хорошо рассказано про счетчики тепла

  В ближайшее время мы разместим в доступных местах нашего дома, а также в бухгалтерии ТСЖ более простые пояснения по этим вопросам.

  
  

• 27 декабря 2016 года - с Новым Годом, соседи!

   

    Уважаемые жители нашего славного дома   Щербакова 20! Дорогие соседи!

  Наш дружный коллектив, состоящий из Правления ТСЖ и сотрудников ТСЖ от всей души поздравляет вас с наступающим 2017 годом!

  2016 год был по настоящему сложным и знаковым для всех нас. Вспомните, как мы вошли в него, всем домом отбиваясь от наглых управляющих компаний и алчных рубиконовцев, стремящихся продать наш дом за гроши кому угодно. Как пережили мы первые дни 2016 года практически без сотрудников, без инженеров и дворников, без слесарей и электриков. Как ходили и вскрывали все инженерные помещения дома с дрелью и сверлами. Как заваливали почтовые ящики листовками разного и не всегда лицеприятного содержания. Как скрещивали пальцы, ожидая решения разных судов. Как делились жильцы дома на тех кто "за ТСЖ" и "против ТСЖ".

  И, тем не менее, мы выжили, вырвались, прошли этот нелегкий путь и стали понемногу строить своими руками наше комфортное и безопасное проживание в нашем пусть не не до конца достроенном, но все же прекрасном и удобном доме! И показали всем остальным, что это возможно, главное - очень сильно захотеть и никогда не сдаваться!

  Конечно, многое, если не все, пришлось осваивать с нуля. Искать, принимать и выстраивать работу людей, договариваться с подрядчиками, отбиваться от проверяющих и контролирующих органов, налаживать отношения с жителями. Не все получилось сразу, некоторые задачи пока отложены, некоторые идеи будут меняться. Но одно можно сказать с уверенностью - в 2017 год мы входим уже совсем другими. Быт налажен, ТСЖ работает, дом живет. Революционная команда Правления и Первый Председатель ТСЖ Игорь Игоревич Иванов передали бразды правления новому Председателю  - Юрию Михайловичу Бобыреву, под руководством которого будет осуществляться дальнейшее мирное развитие дома. Силами активных жильцов были собраны средства, благодаря чему удалось построить новую детскую площадку. Мы перестали враждовать и начали просто жить и смотреть в будущее. Мы стали одним дружным домом, которому по плечу любые трудности и задачи. А задачи и идей для развития и улучшения комфорта и безопасности жизни в нашем доме - предостаточно, и хватит их не только на 2017 год!

  Давайте пожелаем всем нам в 2017 году здоровья и удачи, сил и вдохновения! Чтобы у всех было все хорошо с работой и достатком, чтобы в нашем доме рождались дети, чтобы наконец сдвинулась стройка. Чтобы мы наконец то победили фонд капремонта!

  Приглашаем всех в пятницу, 30 декабря, в 19-00 выйти на улицу и всем вместе , дружно поучаствовать в праздничном новогоднем мероприятии нашего ТСЖ!

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  
  

• 13 сентября 2016 года - заявления о временном отсутствии

  Выложены бланки заявления о начислении коммунальных услуг по заявленному объему. Если вы некоторое время не проживаете в квартире нужно обязательно написать такое заявление и передать в бухгалтерию или Диспетчерскую. Это нужно для корректного расчета общего объема начислений. Иначе вам будет выполняться начисление по нормативу, которое потом при предъявлении "нулевых" показаний приходится откатывать назад и делать вам огромные перерасчеты. Из за таких перерасчетов невозможно корректно распределить общедомовые начисления, а человек начинает числиться в злостных должниках на большую сумму Для удобства выложены бланки заявлений в формате PDF и WORD. Пожалуйста, не пренебрегайте написанием такого заявления.

   

  
  

• Я у мамы ниндзя-черепашка

  Уважаемые, Соседи, особенно 6й подъезд. 02.07.2016 в районе полуночи, начале первого некий явно хорошо принявший на грудь гражданин попортил вызывную панель домофона и замял пожарный щит в 6м подъезде. Просьба ко всем кто видел, знает, опознает обратиться в ТСЖ. Может сам герой сознается? 
  Смотрим видео, пытаемся узнать. Участковый уже ждет опознания с нетерпением

  
  

Опубликовано  08.05.2017

Мы Вконтакте: