Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Диспетчерская200-33-20Круглосуточно!Другие контакты |
ПоказанияИнструкция |
Прием жителей:Вторник: с 18 до 21,1-я консьержнаяДомофон 00 |
Уважаемые соседи!
Спешим сообщить радостную новость - голосование по капремонту, которое мы дважды героически проводили состоялось - результаты признаны Фондом капремонта! Официальное письмо от ФКР можно прочитать здесь. Теперь у нас есть год с момента голосования чтобы открыть спецсчет и начать собирать на него взносы на капремонт. Так как голосование мы проводил еще осенью, до вступления в силу решения остается уже меньше года - 21 ноября 2018 года мы с вами сможем начать накапливать свои деньги на счете своего дома! До этого момента необходимо будет продолжать оплачивать квитанции, выставляемые Фондом.
Благодарим вас за активное участие в голосовании, а так же нашу управленческую команду и Правление ТСЖ Щербакова 20 Мы стали еще немного самостоятельнее!
Друзья, сегодня мы снова пробуем проголосовать за создание собственного счета для накопления средств на капитальный ремонт!
Голосование начнется 12 октября в 19 часов и как обычно сначала будет проходить в очной форме, а затем перейдет в заочную. Голосование будет проходит целый месяц и закончится только 12 ноября! Поэтому, у вас точно должно найтись время чтобы зайти в консьержную и проголосовать.
Напоминаем, что прошлое голосование по капремонту не состоялось, так как мы не смогли набрать достаточный кворум - нужно чтобы проголосовало более чем 2/3 собственников. А это примерно 260 квартир. Из за этого мы до сих пор не имеем своего спецсчета и вынуждены платить в общий котел, деньги из которого расходуются неизвестным нам образом.
Большая просьба всем найти немного времени и отдать свой голос. Для удобства тех, кто не может лично приехать и проголосовать на сайте будет выложен образец бюллетеня. Его нужно будет распечатать и выслать почтой.
Уважаемые соседи!
Радостная новость - у нас в доме снова голосование!
Как вы знаете, Правление ТСН избирается на 2 года. Так же ТСН обязано ежегодно утверждать смету доходов и расходов. Мы, как обычно, в целях экономии бумаги и вашего времени совмещаем эти два голосования в рамках одного, которое будет проходить в очно-заочной форме с 16 мая 2017 года.
В голосовании могут принять участие собственники, вступившие в ТСН - то есть написавшие заявление на вступление. Все остальные собственники, которые захотят принять участие в голосовании, но еще не вступили в ТСН могут сделать это прямо в ходе голосования.
Подробнее что мы в этот раз выбираем.
Во-первых, по закону ТСН должен каждые 2 года переизбирать Правление. Если вас устраивает работа текущего Правления, то все оно в полном составе изъявило желание продолжить работу и готово снова предложить свои кандидатуры. Если кто-то из вас почувствовал в себе зарождающегося или нереализовавшего себя хозяйственника, который борется с постоянным желанием сделать что-нибудь хорошее на альтруистической основе - предлагаем попробовать свои силы и предложить свою кандидатуру в состав Правления. Работы - навалом, мы будем рады видеть в своих рядах пополнение.
Во-вторых, ТСН должно ежегодно утверждать смету доходов и расходов. Подробнее о том, как обстоят дела с исполнением сметы на 2016 год вы узнаете из Отчета правления.
После серьезных баталий Правления мы пришли к решению сохранить, по крайней мере в 2017 году, текущую ставку тарифа на Содержание жилья на уровне прошлого года и городского тарифа 24.68 руб. Даже несмотря на то, что данный тариф утверждался много лет назад и конкретно в условиях нашего дома он сильно перегружен (напомним, что в тариф входят все услуги, которые большинство домов выносят в дополнительные - консьержки, видеонаблюдение, домофоны), при хорошей собираемости платежей он позволяет оказывать услуги в объеме выше среднегородских и при этом еще оставлять средства на развитие. С собираемостью платежей ТСН усиленно работает, есть положительная динамика, поэтому есть все основания полагать, что в 2017 году нам удастся исполнить и расходную часть сметы в полном объеме.
Что еще поменялось.
Увеличили тариф на обслуживание котельных. Это реально необходимость. В 2016 году в него входил только сам договор на обслуживание котельных со сторонней организацией. Но по факту на данную статью ложились все материалы и оборудование, которые использовались или заменялись. Так же в соответствии с законодательством, ТСН обязано держать в штате аттестованного сотрудника, отвечающего за работу котельных. Крышные газовые котельные относятся к категории особо опасных объектов и очень жестко контролируются государством.
Штатное расписание осталось практически без изменений.
В голосование внесли два новых целевых сбора - на модернизацию системы видеонаблюдения и на строительство беседки во дворе дома.
Видеонаблюдение в нашем доме сейчас - аналоговое. Это технологии прошлого века. Камеры есть, запись идет - но по ним практически невозможно узнать человека или увидеть номер машины. А различные инциденты у нас происходят часто, и на парковках, и в подъездах. Предложение --- начать заменять видеонаблюдение на цифровое.
Беседка во дворе дома - это инициатива активных жильцов. Предлагается построить беседку с мангальной зоной для возможности культурного отдыха жителей дома. Все подробности в описании. После закрытия периметра двора доступ к данной беседке будет только у жильцов дома.
Будет у нас современное видеонаблюдение и собственная беседка во дворе - решать вам. Если проголосуете ЗА - все скинемся и будет. Если НЕТ - будем без этого.
И последнее, что выносится на голосование - это утверждение тарифов сдачи в аренду площадей общего имущества дома, тарифа размещения оборудования интернет-провайдерами и оплата размещения рекламных конструкций на фасаде нашего дома. Эти моменты вызывают много вопросов в работе, наличие результатов решения собственников позволило бы сильно упростить работу по ним.
Ссылки на все документы, относящиеся к голосованию:
Уведомление о проведении собрания
Расчет тарифа на обслуживание котельных
Информация об оплате рекламных конструкций
Предложение по видеонаблюдению
Много вопросов возникает у жителей каждый раз после получения квитанций. Больше всего тревожит три вопроса:
Очень хорошо и подробно эти вопросы описаны на сайте Единого Расчетного Центра Екатеринбурга. Чтобы не заниматься плагиатом, предлагаем ознакомиться с этой информации непосредственно там:
Здесь описаны особенности общедомовых начислений
Здесь хорошо рассказано про счетчики тепла
В ближайшее время мы разместим в доступных местах нашего дома, а также в бухгалтерии ТСЖ более простые пояснения по этим вопросам.
Уважаемые жители нашего славного дома Щербакова 20! Дорогие соседи!
Наш дружный коллектив, состоящий из Правления ТСЖ и сотрудников ТСЖ от всей души поздравляет вас с наступающим 2017 годом!
2016 год был по настоящему сложным и знаковым для всех нас. Вспомните, как мы вошли в него, всем домом отбиваясь от наглых управляющих компаний и алчных рубиконовцев, стремящихся продать наш дом за гроши кому угодно. Как пережили мы первые дни 2016 года практически без сотрудников, без инженеров и дворников, без слесарей и электриков. Как ходили и вскрывали все инженерные помещения дома с дрелью и сверлами. Как заваливали почтовые ящики листовками разного и не всегда лицеприятного содержания. Как скрещивали пальцы, ожидая решения разных судов. Как делились жильцы дома на тех кто "за ТСЖ" и "против ТСЖ".
И, тем не менее, мы выжили, вырвались, прошли этот нелегкий путь и стали понемногу строить своими руками наше комфортное и безопасное проживание в нашем пусть не не до конца достроенном, но все же прекрасном и удобном доме! И показали всем остальным, что это возможно, главное - очень сильно захотеть и никогда не сдаваться!
Конечно, многое, если не все, пришлось осваивать с нуля. Искать, принимать и выстраивать работу людей, договариваться с подрядчиками, отбиваться от проверяющих и контролирующих органов, налаживать отношения с жителями. Не все получилось сразу, некоторые задачи пока отложены, некоторые идеи будут меняться. Но одно можно сказать с уверенностью - в 2017 год мы входим уже совсем другими. Быт налажен, ТСЖ работает, дом живет. Революционная команда Правления и Первый Председатель ТСЖ Игорь Игоревич Иванов передали бразды правления новому Председателю - Юрию Михайловичу Бобыреву, под руководством которого будет осуществляться дальнейшее мирное развитие дома. Силами активных жильцов были собраны средства, благодаря чему удалось построить новую детскую площадку. Мы перестали враждовать и начали просто жить и смотреть в будущее. Мы стали одним дружным домом, которому по плечу любые трудности и задачи. А задачи и идей для развития и улучшения комфорта и безопасности жизни в нашем доме - предостаточно, и хватит их не только на 2017 год!
Давайте пожелаем всем нам в 2017 году здоровья и удачи, сил и вдохновения! Чтобы у всех было все хорошо с работой и достатком, чтобы в нашем доме рождались дети, чтобы наконец сдвинулась стройка. Чтобы мы наконец то победили фонд капремонта!
Приглашаем всех в пятницу, 30 декабря, в 19-00 выйти на улицу и всем вместе , дружно поучаствовать в праздничном новогоднем мероприятии нашего ТСЖ!